올라도 적당히 올라야지, 노무현 정권때 전국 땅값 아파트값은 그야말로 유례없는 살인적인 폭등이었다. 아래 자료를 보면 확연히 알 수 있다. 이는 2005년까지 자료인데 그 후 부동산 값은 폭등에 폭등을 거듭하며 더욱 올라 2007년 초에 사상 최고치를 경신 하였지.

 
참여정부가 4.30 재보선에서 참패하고 연이어 지지율이 급락하자, 노무현은 하늘이 두 쪽 나도 부동산만큼은 꼭 잡겠다고  큰소리 쳤다. 그리고 8월 안으로 헌법만큼 고치기 어려운 부동산 대책을 마련하겠다고 공언함. 그런데, 이런 부동산 정책 입안자들 중 핵심인사들은 몰래 부동산에 투기를 하였다.  생선을 맡긴 꼴.

중산층과 서민들이 근로소득과 자영업 사업소득 감소로 힘들어하고 있는데 재산 있는 사람들은 노무현의 경제실정으로 인한 부동산 가격 급등으로 자산소득을 급격히 늘려나가고 있음에 허탈을 넘어 참여정부에 매우 분노 하였음

2005년 7월 15일 국무총리실과 재정경제부, 행정자치부 등에 따르면 2004년말 현재 국내 땅부자 상위 5%가 소유하고 있는 땅은 전체 개인소유 토지(총 173억3390만평)의 82.7%로 집계됐다. 땅부자 상위 1%가 소유한 땅도 51.5%로 나타남. 이에 따라 참여정부의 삼성 등 있는 자들을 위한 편향적 정책 등의 경제실정으로 인한 땅값 폭등에 대다수 국민들은 두 눈뜨고 허탈하면서 분노할 수밖에 없는 것 임
 
특히나, 2005년 1월 1일 기준 영남권 땅값 총액이 399조원(부산 113조원, 울산 30조원, 경남101조원, 대구 71조원, 경북 84조원)인데 반해 호남권 땅값 총액은 145조원(광주 38조원, 전남 56조원, 전북 51조원)으로 영남권 땅값이 호남권보다 2.75배에 달함. 또 행정도시가 들어설 충남의 땅값은 95조원으로 2004년(70조원)보다 무려 34.8%나 늘었슴. 그 외 지역은 대전 46조원, 충북 50조원, 강원 53조원, 제주 29조원임.

위의 표에서 보면 참여정부 들어 땅값은 연평균 20%씩(2년×20.39%=40.78%) 급격히 오르고 있음. 반면 국민의 정부 때는 수도권이 연평균 4%씩(5년×4.236%=21.18%) 오르는 등 연평균 땅값 상승률은 거의 물가상승률 수준에 그쳤음. 문민정부 때는 전국적으로 비슷한 양상을 보이며 물가상승률 수준으로 올랐다.

여기에서 중요한 것은 국민의 대다수가 땅이 없고 집이 한 채 있더라도 투자목적이기 보다는 거주수단이기 때문에 땅값 상승은 가처분할 수 있는 자산소득의 증가를 필연적으로 가져와 빈부격차를 더욱 더 늘린다는 것임. 국민의 정부 때도 외환위기 타개를 위한 건설경기 부양을 위해 임대사업자 등록완화와 세제혜택, 아파트 분양권 전매 허용, 분양원가 제한 폐지 등을 시행해 수도권 일부지역의 아파트값 급등을 가져온 것이 결국 빈부격차를 초래한다는 비판을 2002년 대선 무렵 시민사회로부터 강력하게 받자 노무현 대통령 후보는 분양원가 공개를 대선공약으로까지 천명하기에 이르렀다.

그런데, 노무현은 당선되고 나서 분양원가 공개라는 대선공약을 폐기했음. 대신에 김진표 경제팀 이후 세금을 통해서 부동산을 잡겠다고 하며 출범 이후 30개월 동안 31번의 부동산 대책을 발표하는 등의 실정을 했음. 더불어 행정수도 이전은 물론 전국의 각종 개발방안을 한꺼번에 쏟아냄. 이에 대해 건설산업연구원의 김현아 박사는 2005년 6월 30일 KBS 1라디오 성기영의 경제투데이에 출연해 참여정부의 잇따른 개발정책 발표는 세계적으로도 유례가 거의 없다고 지적했다.

이 가운데 참여정부의 경제실정 결과로 통계청이 발표하는 2005년 2분기 가계수지 동향을 보면 외환위기 이후 급격히 증가했다가 다소 완화되며 안정되어오던 소득 양극화의 격차는 재차 더욱 더 늘어나고 있는 상황이었다.

소득5분위 배율도 재차 늘어나고 있는 추세이며, 특히나, 소득10분위 배율은 참여정부 출범당시 13배에서 2005년 중반 19배로 확연히 늘어났다.

참여정부의 이러한 경제실정은 삼성 등 기업부문에서는 소수의 대기업들만 더욱 더 살찌우고 개인부문에서는 부동산 등 투자자산이 있는 소수의 사람만이 더욱 더 윤택해지는 상황을 초래하였다.