작금의 백약이 무효인 부동산 침체 이유가 있습니다
첫재 이유는 향후 집값하락을 지레 예측하고 돈이 있는사람도 집을 안삽니다

둘째는 집이 있다는 이유로 각종 정부 복지 혜택에세 제외되니
굳이 악착같이 절약 하여 돈모아서 집살 이유를 안느낍니다

셋째 큰집을 소유하면 보유세, 재산세 등 세금만 많이 부과되니
오르지 않고 인기 없는 큰집을 누가 굳이 사려 하겠습니까

따라서 큰평수의 집이 인기가 하락 하는 이유입니다
융자등 빚이 많은집 소유자가 복지 해택받을려고 집을 처분하고 무주택으로 살려고 하는 사람 많습니다

복지 혜택이 풍부할수록 그런 부작용이 있습니다
일할 생각은 안하고 평생 무주택으로 정부 돈으로 탱자탱자 먹고 살려고하는 자들이 많이 늘어납니다
그런 그런 사람을 부러하는 사람 있습니다

따라서 소형주택이 인기가 있습니다
공시가5천만원 이하의 집은 무주택으로 간주해 정부 복지 혜택을 받으니
코딱지 만한( 공시지가 오천만 원 이하 ) 빌라등이 인기입니다