서울 강남권 등 부유층 밀집지역의 집값이 치솟고 있는 반면 다세대주택 등 서민주택은 경기침체 여파로 대거 경매에 부쳐지고 있다.
정부의 부동산대책마저 강남 집값 잡기에만 쏠려 있을 뿐 서민지원 대책은 사실상 전무한 상태여서 서민주택 경매대란에 따른 세입자 피해는 물론 계층간 위화감이 심화될 것으로 우려되고 있다.
8일 법원에 따르면 월평균 1천5백여건 안팎에 머물던 수도권 다세대주택 경매물건이 지난달 3천7백건을 넘어서는 등 연초대비 2배 안팎의 폭증세를 보이고 있다.
이에 따라 수도권 다세대주택은 지난 3분기에만 9천7백69가구가 경매에 부쳐져 1분기보다 83%나 급증했다.
특히 다세대주택 밀집지역인 서울 인천 부천 수원 등 4곳(5천9백16가구)에서는 같은기간 3.7배나 늘었다.
전체 경매물건에 차지하는 다세대주택의 비중도 연초 30% 안팎에서 3분기에는 40~50%로 높아졌다.
인천,부천 등 일부 지역은 70%를 웃돌 정도다.
실제로 인천의 경우 지난달 경매된 다세대주택이 1천8백10건으로 연초(2백50건)보다 무려 7배나 늘었으며 하반기 들어 매달 두 배 안팎의 폭증세를 이어가고 있다.
서울도 지난달 6백91가구가 경매돼 연초(평균 2백건)보다 3배 이상 늘었고,월평균 50건 안팎에 그치던 부천지역도 지난달에는 4백41건이 경매에 부쳐져 연초 대비 8배이상 폭증했다.
이처럼 다세대주택 경매가 급증하는 것은 지난 1~2년간 신축물량이 연간 20만가구 안팎으로 워낙 많았던 데다 계속되는 경기침체로 서민들이 대출 원리금을 제 때 갚지 못하고 있기 때문이다.
특히 최근 경매에 넘어가는 다세대주택 대부분이 지난 2000년 이후 신축된 집인 데다 보증금이 비싼 수도권에 집중돼 있어 소액임차금 보호(수도권 과밀억제권역은 보증금 4천만원 이하일 때 1천6백만원 우선 변제)를 받지 못하는 세입자들의 막대한 피해가 우려되고 있다.
45855
작성자 : 
