¿ì¸®³ª¶ó °æÁ¦´Â ³ë¹«Çö Á¤ºÎ ¸»±â½ÃÀý°ú ºñ½ÁÇÏ°Ô µÇ¾î°¡°í ÀÖ´Ù.
´ë±â¾÷À» ºñ·ÔÇÑ ¼öÃâÀº Àߵǰí ÀÖ¾î, °æÁ¦ÁöÇ¥´Â ÁÁ´Ù°í ÀÚ¾Æ ÀÚÂùÇÏ°í ÀÖÀ¸´Ï ¸»ÀÌ´Ù.
±×¶§µµ ±×·¯ Çß½À´Ï´Ù. °æÁ¦ÁöÇ¥°¡ ÁÁ¾Ò°í, ¶Ç ÁÁ´Ù°í Çß´Ù.
±×·¯³ª ´ëÅë·É¼±°Å¿¡¼ ÂüÆÐÇß½À´Ï´Ù. (À̹ø¿¡´Â Áö¹æ¼±°Å¿¡¼ ÂüÆÐ)
°æÁ¦ÀÇ ½Ç»ó°ú ¹Î½ÉÀ» Á¦´ë·Î ÆľÇÇÏÁö ¸øÇßÀ¸´Ï±î ´ç¿¬ÇÑ °á°úÀÔ´Ï´Ù.
¿äÁò ¿ì¸®³ª¶ó ³»¼ö½ÃÀåÀº ¾û¸ÁÀÌ°í, ¼¹ÎÀÇ °æÁ¦»çÁ¤Àº ³¯·Î ½É°¢ÇÏ´Ù.
³»¼ö½ÃÀåÀÌ »ì¾Æ³ª¾ß ¼¹ÎÀÌ ³¯Ç°ÀÌ¶óµµ ÆȾƼ ¸Ô°í »ç´Âµ¥,
³»¼ö½ÃÀåÀº Á¡Á¡ ´õ ¾ÇÈÀϷηΠġ´Ý°í ÀÖÀ¸´Ï, Èû¾ø´Â ¼¹ÎµéÀº ¾î¶»°Ô »ì¾Æ¾ß Çմϱî?
³»¼ö½ÃÀåÀ» »ì¸®·Á¸é ÁÖÅðŷ¡°¡ È°¼ºÈ µÇ¾î¾ß ÇÕ´Ï´Ù.
¸ðµç ±ÔÁ¦¸¦ Ç®°í °ú°¨ÇÑ ºÎ¾çÃ¥À» ¾²´õ¶óµµ, È°¼ºÈ µÈ´Ù°í Àå´ãÇÒ ¼ö ¾ø´Â ½ÇÁ¤ÀÔ´Ï´Ù.
°Å·¡½ÃÀåÀº ÀÌ¹Ì Á×¾ú½À´Ï´Ù. ¿ÏÈ Á¤µµ·Î´Â Àý´ë·Î ÅëÇÏÁö ¾Ê´Â´Ù.
ÁýÀ» ÆÈ·Á°í¸¸ ÇÏ°í, »ç°Ú´Ù´Â »ç¶÷ÀÌ ¾ø´Âµ¥ ¾î¶»°Ô °Å·¡°¡ ÀÌ·ç¾î Áö³ª?
Ãæ°Ý¿ä¹ýÀÌ ¾Æ´Ï¸é Àý´ë ÅëÇÏÁö ¾ÊÀ» °Ì´Ï´Ù.
ÁÖÅðŷ¡½ÃÀåÀº ÀÌ¹Ì ½É¸®ÀûÀ¸·Î ½ÃÀå±â´ÉÀ» »ó½ÇÇÑ ½Ãü¿¡ ºÒ°úÇÑ ½ÃÀåÀÔ´Ï´Ù.
ÁÖÅðŷ¡ È°¼ºÈ¿Í ¿¬°èµÈ ¼¹Î°ü·Ã »ç¾÷°ú ±× Á¾»çÀÚ°¡ ¾ó¸¶³ª ¸¹ÀºÁö ÆľÇÇØ º¸¾Ò³ª?
ÁÖÅà 1ä°¡ Æȸ°´Ù¸é ±×¿Í ¿¬°èµÈ °æÁ¦È¿°ú¸¦ ºÐ¼®ÇØ º¸¾Æ¶ó.
ÇϳªÀÇ Å« °æÁ¦ ¿µ¿ªÀÌ°í, ¶ÇÇÑ Å« °í¿ë½ÃÀåÀÌ´Ù.
³»¼ö½ÃÀåÀ» À§Ãà½ÃŲ À庻ÀÎÀÎ °æÁ¦Àå°üµéÀº ±× Ã¥ÀÓÀ» Áö°í ¹°·¯³ª¾ß ÇÑ´Ù.
±×·¡¾ß¸¸ Á¤Ã¥ÀÇ ÀüȯÀÌ °¡´ÉÇÏ°í Á¤Ã¥ÀÇ È¿°ú¸¦ ¹ßÈÖÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.
°¡°èºÎ並 °ÆÁ¤Çϴµ¥, ¾ÆÆÄÆ® ºÐ¾ç±Ç °ü·Ã Áý´Ü´ëÃâÀº °¡°èºÎä¿¡¼ Á¦¿Ü µÇ¾î¾ß ÇÑ´Ù.
¿ì¸®³ª¶ó »ç¶÷µéÀº ¿ø·¡ ºúÀ» ÁÁ¾ÆÇÏÁö ¾Ê¾Æ, ±âÁ¸ ÁÖÅÃÀÌ Æȸ®¸é °±À» Àӽüº ºÎä´Ù.
ÀºÇà¿¡¼´Â ¾ÆÆÄÆ®ºÐ¾ç °ü·Ã Áý´Ü´ëÃâµµ ÀüºÎ °¡°è´ëÃâ·Î ºÐ·ùÇÏ¿© Åë°è¸¦ ÀâÀ¸´Ï,
ÁÖÅðŷ¡°¡ ¾ø¾îµµ, ¾ÆÆÄÆ®ºÐ¾ç °ü·Ã Áßµµ±Ý´ëÃâÀÌ °è¼Ó ¹ß»ýµÇ¾î,
°á°úÀûÀ¸·Î °¡°è´ëÃâÀÌ Áõ°¡µÈ´Ù.
¿ø·¡´Â °Ç¼³¾÷ÀÚµéÀÌ ¾ÆÆÄÆ®¸¦ ´Ù Áö¾î³õ°í ÆÈ¾Æ¾ß µÇ´Âµ¥,
¼± ºÐ¾çÇÏ¿© °³Àε鿡°Ô ºÎ並 Àü°¡½ÃŲ °ÍÀÌ´Ù.
¾ÆÆÄÆ®ºÐ¾çÀ» ÈÄ ºÐ¾çÁ¦·Î ¹Ù²Ù¾î¾ß¸¸ °¡°è´ëÃâÀÌ °¨¼ÒÇÑ´Ù.
ÈÄ ºÐ¾çÁ¦·Î ¹Ù²Ù¾î¾ß ¸¹Àº ±¹¹ÎµéÀÌ ´çÇÏ´Â ¾ÆÆÄÆ® ¼± ºÐ¾çÀ¸·Î ÀÎÇÑ »ç±âºÐ¾ç ÇÇÇØ¿Í
ºÎµ¿»ê °æ±âº¯µ¿¿¡ µû¸¥ ºÐ¾ç½ÃÁ¡°ú ÀÔÁÖ½ÃÁ¡ÀÇ °¡°ÝÀ§Çè ¹× ÀÔÁÖ´ë¶õÀ» ¿¹¹æÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.
DTI±ÔÁ¦£¨ÃѺÎä»óȯºñÀ²£©´Â ÆóÁö µÇ¾î¾ß ÇÑ´Ù.
DTI±ÔÁ¦´Â ´ëÇѹα¹ °Ç±¹ ÈÄ Ã³À½À¸·Î ³ë¹«Çö Á¤ºÎ¿¡¼ ºÎµ¿»êÅõ±â ÀâÀ¸·Á°í ½Ç½ÃÇß´Ù°¡,
³»¼ö½ÃÀåÀ» À§Ãà½ÃÄÑ ¹Î»ý°æÁ¦ÀÇ ÆÄźÀ¸·Î, °á±¹ Á¤±Ç±îÁö ³» ³õÀº ½ÇÆÐÇÑ Á¦µµÀÌ´Ù.
¿Ö? ³ë¹«Çö Á¤ºÎÀÇ ÀüöÀ» ¹âÀ¸·Á Çϳª?
°¡°è´ëÃâ¿¡ ´ëÇÑ DTI±ÔÁ¦´Â ¼¼°è¿¡¼ ½Ç½ÃÇÏ´Â ³ª¶ó°¡ °ÅÀÇ ¾ø´Â °ÍÀ¸·Î ¾Ë°í ÀÖ´Ù.
ƯÈ÷ ¼öµµ±Ç ±âÁ¸¾ÆÆÄÆ®´ãº¸¸¸ ±ÔÁ¦ÇÏ´Â ³ª¶ó´Â ´ëÇѹα¹ÀÌ À¯ÀÏÇÑ ±¹°¡°¡ ¾Æ´Ò±î.?
¾ÆÆÄÆ®ºÐ¾ç±Ç, ´Üµ¶ÁÖÅÃ, ¿¬¸³ÁÖÅÃ, ºô¶ó, ¿ÀÇǽºÅÚ, ÅäÁö, »ó°¡ µîÀº DTI±ÔÁ¦¿¡¼ Á¦¿ÜÇÏ°í
¼öµµ±ÇÀÇ ±âÁ¸¾ÆÆÄÆ®¿¡¸¸ DTI±ÔÁ¦¸¦ ½Ç½ÃÇÏ°í ÀÖ´Ù.
DTI±ÔÁ¦¸¦ ½Ç½ÃÇÏ·Á¸é ¾ÆÆÄÆ®ºÐ¾ç±Ç, »ó°¡, ÅäÁö µî ¸ðµç ºÎµ¿»ê¿¡ °°ÀÌ ÇؾßÁö.
¿Ö? ±âÁ¸¾ÆÆÄÆ®¿¡¸¸ ½Ç½ÃÇϳª?
¶Ç, Áö¹æÀº Á¦¿ÜÇÏ°í ¼öµµ±Ç¿¡¸¸ ½Ç½ÃÇϳª?
ÀÌ´Â ¹ý¿¡µµ ¾ø°í ÇüÆò¼º¿¡µµ ¾î±ß³ª´Â
¼öµµ±Ç ÁֹεéÀ» ¿ì½À°Ô º¸°í, ¿ª Â÷º°ÇÏ´Â Á¤Ã¥ÀÌ´Ù.
¾î¶² ¹ýÀû ±Ù°Å¸¦ °¡Áö°í Áö±Ý±îÁö ¼öµµ±ÇÀÇ ±âÁ¸¾ÆÆÄÆ®¸¸ DTI±ÔÁ¦¸¦ Àû¿ëÇÏ´ÂÁö¿ä?
ÀÚÀ¯¹ÎÁÖÁÖÀÇ¿Í ¹ýÄ¡ÁÖÀǸ¦ ½ÅºÀÇÏ´Â ´ëÇѹα¹¿¡¼ ÀÌ·¡µµ µÇ³ª?
¼öµµ±Ç ¾ÆÆÄÆ®¿¡¼ »ç´Â °ÍÀÌ ¹«½¼ Å« Á˸¦ Áö¾ú³ª?
DTI±ÔÁ¦ ¶§¹®¿¡ ¼öµµ±Ç ¼¹ÎµéÀº Á¦µµ±Ç ´ëÃâÀÌ ºÀ¼âµÇ¾î,
±Ý¸®°¡ ºñ½Ñ »çä½ÃÀåÀ¸·Î ³»¸ô¸®°í ÀÖ´Ù.
DTI±ÔÁ¦´Â ÁÖÅðŷ¡ÀÇ Ç÷¾×ÀÎ ÀÚ±ÝÈ帧À» Â÷´ÜÇÏ¿©,
°Å·¡½ÃÀåÀ» ¸¶ºñ½ÃÅ°°í ÀÖ´Ù.
À̻縦 °¡¾ß Çϴµ¥ ¾ÆÆÄÆ®°¡ Æȸ®Áö ¾Ê¾Æ °¥ ¼ö ¾ø´Ù.
¼öµµ±Ç ÁֹεéÀÇ ºÒÆíÀ» ÀÌ·¸°Ô ¹æÄ¡Çصµ µÇ´Â°¡?
LTV£¨´ãº¸´ëºñ À¶ÀÚºñÀ²£©¸¸À¸·Îµµ ±ÔÁ¦°¡ °¡´ÉÇÏ´Ù.
¿¹ÄÁ´ë ¼öµµ±Ç 32ÆòÇü 3¾ï¿ø ½Ã¼¼ÀÇ ¾ÆÆÄÆ®¸¦ LTV 50%¸¸ Àû¿ëÇϸé,
À¶ÀÚ°¡´É±Ý¾×ÀÌ 1¾ï2õ¸¸¿ø ¹Û¿¡ µÇÁö ¾Ê´Â´Ù.
ÀºÇà¿¡¼ ¹æ3°³¿¡ 6õ¸¸¿ø£¨¼Ò¾× ÀÓÂ÷º¸Áõ±Ý£©°øÁ¦ÇÏ°í,
³ª¸ÓÁö 2¾ï4õ¸¸¿øÀÇ LTV 50%´Â 1¾ï2õ¸¸¿øÀÌ´Ù.
¼¹ÎÀÇ Àü Àç»êÀÎ 3¾ï¿ø ½Ã¼¼ÀÇ ÀÚ±âÁý(¾ÆÆÄÆ®)À» ´ãº¸·Î 1¾ï2õ¸¸¿ø À¶ÀÚ¹Þ°í,
ÁýÀ» Åë°·Î Æ÷±âÇÒ °Å¶ó°í »ý°¢Çϳª?
¹ý¿ø °æ¸Å³«Âû°¡µµ 2¾ï4õ¸¸¿øÀº µÇ°Ú´Ù.
±×·±µ¥µµ Çö½ÇÀ» ¸ð¸£°í ¹«Á¶°Ç ±ÝÀ¶È¸»ç°¡ ºÎ½Çȵȴٰí,
°æÁ¦Àå°üµé°ú ±× °ü·áµéÀº ¿ì±â°í ÀÖ´Ù.
¿Ö ±×·²±î?
Á¤±ÇÀº ±¹¹ÎÀÇ Èû¿¡ ÀÇÇؼ ¹Ù²Ù¾î ³õ¾Ò´Âµ¥,
°æÁ¦Àå°üµé°ú ±× °ü·á´Â ÀüºÎ ³ë¹«ÇöÁ¤ºÎÀÇ »ç¶÷µé ±×´ë·Î À̴ϱî.
DTI±ÔÁ¦·Î ³ë¹«Çö Á¤ºÎ¸¦ ¸»¾Æ¸Ô´õ´Ï, ÀÌ Á¤ºÎµµ ¸»¾Æ¸ÔÀ¸·Á°í ÀÛÁ¤Çß³ª º¸´Ù.
¼¹Î°æÁ¦¸¦ ¾ÆÁÖ ¸Á°¡¶ß¸° »ç¶÷µéÀÌ°í,
¶ÇÇÑ À̹ø ¼±°ÅÀÇ ÂüÆпøÀÎÀ» Á¦°øÇÑ »ç¶÷µéÀÌ´Ù.
³»¼ö½ÃÀå È°¼ºÈ¿Í ¹Î½É¼ö½ÀÀ» À§ÇÏ¿©, °æÁ¦Àå°üµéÀ» ÇϷ绡¸® ±³Ã¼Ç϶ó.
ÇöÀå¿¡¼ Á÷Á¢ È®ÀÎÇϽðí, ÇϷ绡¸® ´ëÃ¥À» °±¸ÇÏ¿©¾ß ÇÑ´Ù.
Çѹø ¸Á°¡Áø ¼¹ÎµéÀÇ »ì¸²»ìÀ̴ ȸº¹ÀÌ °ÅÀÇ ºÒ°¡´É ÇÏ´Ù.
¼¹ÎµéÀÇ »ì¸²»ìÀÌ°¡ ¸Á°¡Áö°í ÀÖ´Ù.
³ª¶ó Àüü°æÁ¦¸¦ ¸ö¿¡ ºñÀ¯ÇÏ¸é ¸öÀÇ ÀϺΰ¡ ½â¾î°¡°í ÀÖ´Ù.
¸öÀÇ ÀϺΰ¡ ½â°í ½â¾î, ³ª¶ó Àüü°æÁ¦°¡ À§ÇèÇØ Áú °ÍÀÌ´Ù.
±×·±µ¥µµ °æÁ¦Àå°üµéÀº ¿Ü¸éÇÏ°í ÀÖ½À´Ï´Ù. ¾Æ´Ï Á÷¹«À¯±âÇÏ°í ÀÖ´Ù.
¼öµµ±ÇÀÇ ÁֹεéÀÌ Çѳª¶ó´çÀ» ¸¹ÀÌ ¿ø¸ÁÇÏ°í ÀÖ´Ù.
¹Î»ýÀº ÆÄźÀε¥ Çѳª¶ó´çÀº ¸¶À̵¿Ç³ÀÌ´Ù.