내가 떡방으로 소문 낫듯이 나는 부동산 현장에서 일을 하는 사람이다
아파트 원가?
경실련에서 조사한 것도 그거 다 알지 못하고 수박 겉핥기식이었다
나는 안다
아파트 원가는 지금 공급가격에 반가격이면 충분하다
건설사들이 그동안 폭리를 취하고 있다는 게 거짓이 아니란 말이다
그리고
여기에 정부까지 합세하여 아파트 원가를 높이게 한 요인이 되었다는
것을 부인할 수 없을 것이다
채권입찰제도 분양가를 높이는 요인이 되었고
토지공사에서 임대아파트 공급을 늘리기 위해 토지대를 높이 책정하여
건설사에 공급한 것도 분양가를 높이는데 한몫을 했다
정부는 토지수용을 할 때에 강제수용원칙을 세워야 한다
달랜다고 다 주고 수용하는게 뭐 수용이란 말인가?
그리고 정부가 기반시설을 해주면 토지대가 경감될 것이다
그리고 건축비는
인테리어가 다 된 것을 다 뜯어버리고 재시공하는 사람들이 많으니
실내인테리어는 분양자가 직접 입에 맞게하면 낭비를 줄일 수 있을 것이다
실내 인테리어 비용에서도 많이 부풀려 있다는 것을 알아야 한다
대량으로 시공을 하면 값이 떨어져야 정상일텐데 그게 아니고 더 비싸게
먹힌다
건설사는 공유면적만 인테리어를 하고 실내(전유면적)은 분양자가
시공하도록 하면 많이 절감이 될 것이다
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