현재 건설회사들의 부채비율은 200%미만이다. 100%미만도 상당수가 있다. 그러나 이는 눈속임이라고 보아야 한다. PF 즉 부채를 우발채무로 살짝바꾸워 놓은 결과다,
PF는 건설회사들이 시행사를 앞세우고 보증을 해주는 방법이다. 예를 들어 수조원씩소요되는 아파트공사를 돈은 시행사가 은행에서 대출을 받고 건설사는 보증을 하는 시스템이다.
분양이 않되어 시행사가 거덜나면 고스란히 건설사가 책임져야 하니 하루 아침에 부채비률이 1000%나 되는 건설사가 생겨나게 된다는 말이다.
오늘현재 미분양아파트가 약6만세대, 금년내 10만세로 늘어나게 된다. 미분양아파트가 겨울을 넘기게 되면 어마어마한 관리비가 소요되며 또 다음해에 분양을 하려면 도배등을 새로 해 주어야 한다.
요즘 분양을 시작한지 5개월이나 지났는데도 분양이 10%도 채 않되는 단지가 수두룩하단다. 그러고 지금 분양가 상한제로 밀어내기 분양을 하는 단지도 수두룩 하다니 이거야 말로 기름을 질머지고 불속으로 뛰어들어가는 꼴이다. 이래도 죽고 저래도 죽으니 자포자기 차원일 거다. 이제겨우 60위 정도의 건설업체 한개가 부도가 낫는데 이렇게 세상이 떠들썩 한다. PF라는 우발채무 때문이다. 두개 세개만 부도가 더나면 줄줄이 사탕이 되어 은행문을 또 닫는 사태가 도래할른지 모른다. 이러한 잘못은 모두 국민들이 또 질머져야 한다.누구땜시, 노무현 땜시! 제기랄!
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