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서울도심 대형빌딩 외국인에 싹쓸이

[경향신문 2004-05-20 19:21]

서울 도심의 대형 빌딩들이 외국인들에게 잇따라 넘어가고 있다.

20일 부동산업계에 따르면 올들어 미국, 유럽, 일본, 싱가포르 등 외국계 투자회사나 리츠(부동산투자전문회사)가 매입한 서울시내 빌딩은 13곳, 7천3백21억원어치에 이른다. 지난해에는 7곳, 7천70억원어치의 서울시내 빌딩이 외국계에 넘어갔다. 외국인들의 국내 빌딩 매입 열기는 국내 빌딩의 임대수익률이 선진국보다 높아 이익을 많이 낼 수 있기 때문이다.

싱가포르 투자청은 지난 1월 중구 코오롱빌딩과 무교동 현대상선빌딩을 1천1백90억원에 사들였다. 최근에는 독일계 투자은행인 도이체방크가 삼성생명이 보유하고 있던 충무로빌딩, HSBC빌딩, 여의도빌딩, 삼선동빌딩 등 4개 빌딩을 2천37억원에 일괄 매입했다.

외환위기 이후 국내 빌딩을 대거 매입했던 모건스탠리, 론스타, 골드만삭스 등의 미국계 펀드들은 지난해부터 빌딩을 매각하기 시작해 20~40%에 이르는 높은 투자차익을 올린 것으로 알려졌다.

〈박재현기자 [email protected]〉

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