아파트 가격인상 요인 중 하나가..
요즘 모든 부동산 실 거래가 신고가 이루어 지다 보니까..
이전 40-50년 동안 토지는 등기신청 들어 갈 때 공시지가 수준에서 거래금액을 신고 들어 갔는데 요즘 실거래 신고를 해야 하니까..
토지의 양도금액 차이가 작게는 100% 에서300% 크게는 2000% 까지 인상이 되니 양도세가 많이 나오니까 그 양도세를 아파트 가격에 붙여 매매를 하니 아파트 가격의 급한 인상 요인이 발생이 ？榮募？말을 합니다..들어보니 그말도 인정이 됩니다..)
- 이러한 실거래 정책을 정부에서 진행 하려면 기간을 두고서 토지 신고금액을 50%대 까지 인상 해 신고하는 제도를 5년에서 10년은 실시하고 그 다음 단계로 넘어가는 단계별 실행 정책이 진행 ？獰杵？하는데
한 순간에 실거래 진행을 하다 보니 아파트 가격 인상 요인도 발생 되는데
행정기관에서는 실거래 신고가 갑자기 땅 가격이 오른 것으로 착각을 해서 땅값 부담 논리로 아파트값 인상요인을 거론하는 집행기관의 행정 내용이 신문에 거론 되는 것을 보고 한심한다는 생각이 들었습니다..
본래 아파트 분양가 중에서 땅값 비율은 사실 10%대 뿐이 않되는데 세무신고나 분양가 원가공개를 할려고 보니 건설사 마진을 많이 붙인 것을 숨길 곳이 서류상 토지가격에 붙이는 것을 모르고 행정기관에서 하는 말들을 들어보면 한심하다는 생각이 듭니다..
서독코치
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