나는 20년이상 강남에서 부동산중개업 을 하고있는사람야다
아파트 대지권이 없는건물을 누가 분양을 받는단말인가
건물은 준공과 동시 감가 가 시작된다 건물 값이 20년이면 모두소멸된다
아파트 32평을1억5000천만원에 분양받아다면 한달에 750,0000원씩 감가상각이된다
또 토지임대료 을 750,000원 을 낸다면 한달에1,500,000원씩 내고사는결과가 되고 가격의 상
승이나 어떤투자성도없이 월세 만 내고사는 결과가된다 전세사는 것보다손해다
그러므로 건물만 분양받을 사람이없다. 아파트 가격이 폭등한것은 토지가있기때문이고
입주시부터 감가손실이 발생하는아파트는 일반다세대빌라 와 같이가격상승은거녕
계속 시간이지날수록 가격이 하락하는데 분양받을 사람은 없을것이다
그러므로 이정책은 사기이고 실패할수밖에없다
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