호화청사로 논란이 많았던 성남시 청사 기억하시겠죠? 작년에 성남시가 3,222 억 원을 들여가지고 지상 9층, 지하 2층짜리 청사를 지었는데 고급자재는 말할 것도 없고 시장실 전용 엘리베이터까지 있어서 시민들의 혈세가 낭비됐다는 지적을 많이 받아왔습니다. 이번에 당선된 이재명 성남시장 당선자가 이 건물을 민간에 매각하겠다 라는 뜻을 밝혔던데 직접 얘기를 들어보도록 하겠습니다. 이재명 당선자 나와 계시죠?

☎ 이재명 / 성남시장 당선자  :

네, 안녕하십니까? 이재명입니다.

☎ 손석희 / 진행  :

안녕하십니까? 매각 계획은 구체적으로 세워놓으신 건가요?

☎ 이재명 / 성남시장 당선자  :

그렇습니다. 저희가 선거공약이기도 하고요. 작년에 호화청사가 문제 됐을 때보다 활용방안이나 이런 걸 제가 나름대로 대단히 많이 검토를 했었기 때문에 큰 로드맵들은 다 만들어져 있습니다.

☎ 손석희 / 진행  :

그냥 소유하면서 시청사로 쓰면서 이것을 좀 이용을 다양하게 할 수 있는 그런 방법, 활용안, 이런 것은 없었나요?

☎ 이재명 / 성남시장 당선자  :

그건 기본이고요. 문제는 이게 면적에 관한 문제가 아닙니다. 이게 똑같은 청사를 똑같은 대지 위에 똑같은 규모의 청사를 지어도 외곽의 녹지지역이나 이런 데 지을 경우에 2천억이면 충분한데 이게 현재 자산 가치가 금싸라기 땅이라 한 7, 8천억을 넘습니다. 그러니까 시청사를 그렇게 비싼 땅 위에 기회비용을 지불해가면서 할 필요가 없는 거죠. 그런 측면에서.

☎ 손석희 / 진행  :

그러면 매각가격이 한 7, 8천억은 나올 것이다,

☎ 이재명 / 성남시장 당선자  :

적게 잡아도 제 생각엔 6천억 이상 나올 겁니다.

☎ 손석희 / 진행  :

그러면 성남시청은 어디서 일을 합니까?

☎ 이재명 / 성남시장 당선자  :

새로 만들어야죠. 그러니까 이게 대지가 2만 1천 평에 건평이 2만 2천 평 가량 되는데 대지가 분당 끝자락에 아주 교통요지에 있습니다. 그래서 아주 작게 2천만 원씩 잡아도 땅값만 4천 5백억 가까이 되죠. 물론 실제 한 6, 7천억 가까이 됩니다. 건물 가격은 1천 5백억 정도인데 그걸 빼더라도 그런데 지금 외곽의 녹지지역들을 한 평당 3백만 원 정도 미만에서 매입해서 지으면 대지가격이 5, 6백억이면 충분하거든요.

☎ 손석희 / 진행  :

그러면 차액은 다른 데다 쓰겠다, 그런 말씀이시겠죠?

☎ 이재명 / 성남시장 당선자  :

그렇습니다. 지금 성남에 특히 수정, 중원구 구시가지 이쪽에 주거환경이 뭐 형편없습니다. 아시다시피 청계천 철거하면서 이 빈민들 수용하기 위해서 임시조치로 만든 엉터리 도시라 기반시설이 턱없이 부족하죠. 그래서 공원 하나도 없고 이런 데라서 주거환경개선사업 해야 되고 또 분당도 입주 20년이 다 돼 가는데 노후화 돼서 리모델링을 해야 됩니다. 사업성들이 부족해서 지원도 좀 해야 되고 판교도 마찬가지입니다. 주민들 대단히 불편한데 기반시설 확보비용, 이런 것들 엄청난 재정 수요들이 있는데 현재 상태론 이걸 조달할 방법이 없습니다. 정상적으로는. 그 재원조달의 한 방법으로 저희가 연구한 겁니다.

☎ 손석희 / 진행  :

알겠습니다. 너무 또 시청이 외곽으로 나가면 시민들이 불편하다고 하지 않을까요?

☎ 이재명 / 성남시장 당선자  :

너무 외곽 아닙니다. 좋은 자리 많습니다.

☎ 손석희 / 진행  :

그렇습니까? 좋은 자리도 다 봐두셨습니까?

☎ 이재명 / 성남시장 당선자  :

네, 나름대로는요. 어디라고는, 부동산 투기할 가능성이 있어서.

☎ 손석희 / 진행  :

그건 얘기 못하는 그런 상황이군요.

☎ 이재명 / 성남시장 당선자  :

네, 굳이 그런 얘기 안 해도 자리는 많습니다.

☎ 손석희 / 진행  :

그런데 그게 한 6, 7천억 정도 가면요. 과연 그걸 누가 사느냐 하는 문제가 남는데

☎ 이재명 / 성남시장 당선자  :

네, 그게 문제입니다.

☎ 손석희 / 진행  :

지역에 뭐 기업이 큰 것이 있는 것도 아닐 테고

☎ 이재명 / 성남시장 당선자  :

그래서 그 방법도 저희가 연구를 해놨습니다. 어떤 거냐 하면 혹시 보셨는지 모르겠지만 그 지역이 지금 현재 시청사만 하나만 덩그러니 있는 상태에서 살 기업은 없겠죠. 그래서 그 시청청사 부지 2만 1천 평을 포함해서 그 주변지역을 기업들이 업무상업시설 용도로 쓸 수 있도록 도시계획을 변경을 해줘야 됩니다. 변경해주면 그건 예를 들면 분할해서 팔 수도 있고 아주 극단적으로는 건물 자체가 아무 쓸모가 없어서 그냥 없앤다고 해도 그 땅 자산가치가 실제는 3천만 원씩, 평당은 3천만 원이 훨씬 넘기 때문에 적절한 가격에 기업들은 이윤을 추구하지 않습니까? 그러면 주변만 이렇게 업무상업시설 용지로 쓸 수 있는 조건을 갖춰주면 가격이 맞다면 얼마든지 매입할 거라고 생각합니다. 단 한 번에 한 기업에게 일괄 매각한다 이런 차원은 아니고.

☎ 손석희 / 진행  :

그게 공사비가 한 3천억 원이 넘게 들어간다는, 

☎ 이재명 / 성남시장 당선자  :

아닙니다. 그건 약간의 착오시고요. 3,222억의 내역은 조성, 땅 취득원가 평당 660원 선 해서 한 1천 5백~1천 6백억 정도고요. 건축비도 한 1천 5백~1천 6백억 정도입니다.

☎ 손석희 / 진행  :

절반 정도로 보면 되겠군요.

☎ 이재명 / 성남시장 당선자  :

그렇습니다. 

☎ 손석희 / 진행  :

아무튼 그 돈도 이미 사실은 이미 다 들어가서 건물이 완공이 된 상황이라서.

☎ 이재명 / 성남시장 당선자  :

버리는 건 아니죠. 쓰는 거니까. 민간이 매각해서 그걸 예를 들어서 업무상업시설 용도로 쓰면 되거든요.

☎ 손석희 / 진행  :

아니, 그런데 아까 말씀하실 때 극단적으로는, 물론 극단적인 얘기긴 합니다만

☎ 이재명 / 성남시장 당선자  :

실현가능성을 자꾸 문제 삼기 때문에 제가 그런 표현을 한 것이구요. 충분히 예를 들면 쓸 수 있죠. 좋은 건물입니다.

☎ 손석희 / 진행  :

그래서 그걸 좀 살만한 사람들이 혹은 기업들이 있다고 좀 사전조사가 있었던 건지요?

☎ 이재명 / 성남시장 당선자  :

그런 건 지금부터 TF팀을 만들어서 이제 조사해야 되고요. 저희가 이제 후보 입장에서 이제 겨우 당선자 된지 일주일 됐는데 그걸 세부적으로 조사하는 건 어렵고 다만 저희가 전문가들의 의견도 좀 듣고 그래서 이건 특히 이명박 대통령이 말씀하신 대로 힌트를 얻은 거죠. 저희가. 팔든지 뭐 고쳐라, 이런 말씀하셔서 팔면 되네, 예를 들면 관공서 부지 건물을 팔아서 재정을 마련한다, 이 생각은 사실 아무나 하기 어려운 사고 아닙니까? 그래서 역시 이명박 대통령다운 생각이셔서 저희가 거기서 차용을 했는데,

☎ 손석희 / 진행  :

알겠습니다. 여기서 마쳐야 되겠네요. 시간 다 돼서요. 말씀 잘 들었습니다.

☎ 이재명 / 성남시장 당선자  :

네, 네. 고맙습니다.

☎ 손석희 / 진행  :

이재명 성남시장 당선자였습니다.
손석희꽃미남교수가진행하는 손석희의시선집중

.31 13:42 http://cafe.daum.net/dlwhdfpzz/DyZp/97