피민원인; 주)더피앤디 김병준사장 피민원인 연락처 (02)563-6100
피민원인 주소; [137-070] 서울 서초구 서초동 1337-20 센추리타워 16층
공개 여부 ;공개
제목 ; 분양 시행사의 파렴치 행위 시정 및 로비등 현안 개선요구
민 원 내 용
민원인 본인은 2004.4.28 피민원인 김병준 사장의 더 피앤디 시행사가 주관하여 86;1의 높은 경쟁율로 분양한 부천 중동의 위브 더 스테이트 1,965세대 주상복합건물 계약자입니다.
분양책자에 "세계수준의 주거문화도시" "대한민국 최고 주거공간"으로 홍보하여 100% 계약율을 보였으며 지역내 최고 분양가격만큼 시행사가 홍보한 살기좋은 지역내 최고 랜드마크 주거단지를 꿈꾸고 있었읍니다.
분양시 계약자들이 알 수있는 정보가 워낙 부족하여 시행사와 분양받은 건물에 대한 계약자의 궁금한 내용을 시행사 더 피앤디에 문의중 더 피앤디의 파렴치한 행위와 소비자의 알 권리를 무시하는 독선적 행위,과대허위광고등의 많은 문제점이 제기되어 시행사에 계약자가 알아야 할 정보공개 및 협의를 요청하였으나 묵살 및 약속위반등 계약자를 기만하는 행위가 지속되어 다음과 같이 민원을 제출하오니 검토후 조처바랍니다.
------------------------------------다 음-------------------------------
1.피민원인의 파렴치 행위 시정 및 로비등 현안문제 개선요구
1)럭셔리&호텔급 로비
가.시행사가 배포한 더 스테이트 매거진과 모델하우스내 홍보관 게시물을 보고 계약자는 로비수준을 판단함(로비수준을 판단 할 다른 자료는 없음)-첨부파일 1
나.분양후 로비가 협소하다는 소문에 시행사에 계약자의 알 권리로 현재 기준 로비면적을 고지해달라는 요청을 하였으나 설계상 불가피하게 로비면적이 좁은 것은 인정하나 로비면적자료를 공개할 수없다는 일방적 회사방침을 통보함.
다.이에 로비면적 공개등 질의내용을 내용증명으로 송부 하고 더 피앤디 본사를 방문하여 회의결과,요청한 기일까지 로비자료공개여부 및 기타 문의사항에 대한 답변도 서면으로 통보하겠다고 확약하였으나 이를 묵살하고 현재까지도 답변없음.
라.계약자가 자체적으로 입수한 로비 평면도를 보면 로비가 아닌 일반 아파트 출입구 면적 수준임.(교통영향평가서 입수,자체분석)
마.럭셔리&호텔급 로비란 적정면적 로비의 바탕위에 가능한 표현으로 판단되며
계약자 요구사항으로는 로비입구쪽 상가 1개를 로비에 포함해야한다는 주장을
펼치고있으나 현재기준 정확한 로비면적 공개조차 거부하는 시행사로 인해
상호갈등 증폭 및 계약자의 집단행동을 야기시키고있음.
(계약자 로비면적주장근거;홍보책자 및 유사 규모 주상복합단지 로비면적 적용)
바.계약자 판단으로는 2004.12월경 예정된 상가분양을 마치면 피민원인 시행사
는 한발 뒤로 물러나 책임회피할 경향이 높으며 현재 자료 미공개도 시간벌기
일환으로 사료됨.
따라서 시행사의 책략에 말려들지않고 계약자의 권익보호를 위해서도 본 민원
건의 조속한 처리 및 조처가 필요함
2)더 스테이트 아파트와 아파텔사이 차로
;분양시 공급안내서 책자에 의하면 보행자 전용도로화로 인식케 제작,공급되어 계약자를 기만함으로써 보행자 도로로 실행 또는 피해보상요구
-첨부파일2
2.인허가상 적법성 검토요망
1)아파트225세대,아파텔로 광고분양한 오피스텔 1,740세대 총 1,965세대의 대단위 단지를 분양하면서 일반적으로 아파트 300세대이상을 계획하여 학교신설등 주변 생활복지시설을 구비하는게 관례임에도 불구하고 기형적 허가요청 및 국내 유례가 없는 관련기관의 인허가로 말미암아 입주예상시민 8,000명의 고통이 예상됨.
2)예를 들어 더 스테이트에 대한 사전 교통평가영향서를 보면 대규모 취학수요가 예상됨에 따른 학교신설을 부천 교육청이 권장하였는 바,이를 묵살하고 진행되어 오피스텔 기준으로 취학수요를 계산한다면 입주시 엄청난 교실부족과 콩나물 교실을 면치 못하게 됨으로서 시행사가 홍보한 국내 최고의
주거단지는 커녕 최악의 여건이 예상됩니다.
3)유비쿼터스 홈 네트워크 시스템
;통합관리시스템 처럼 홍보문양하였으나 자체점검 결과 사실과 상이함
3.우월적 지위 남용사례
1) 사업자가 상품정보를 독점하면서 소비자가 구매선택에 필요한 정보공개를 무시하고 자신에게 불리한
정보를 은폐함으로서 중요한 표시,광고사항 고시를 위반함.
2) 내용증명으로 질의한 궁금사항을 기한내 서면답변하겠다는 약속을 위반함으로서 계약자의 알 권리 무시함
3)원만한 협의를 위해 더 피앤디 사장 면담을 신청하였으나 반복 거부.
4.특기사항
1)한국 최고의 주거공간을 표방하며 부천지역내 최고 분양가로 분양한후 최소한 계약자의 알 권리를 묵살하는 시행사에 대한 단호한 조처 기대
2)금번 행위를 처벌치 않을시 향후 또다른 피해집단 및 집단 민원 발생 우려
3)필요시 추가 첨부파일 제공 가능
4)참고로 위브 더 스테이는 2004.4월 분양하여 2007.9월 최종 입주예정임
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