광주광역시 광산구 운남동 주공8단지 아파트 분양가 의혹에 대하여...
1320여세대가 살고 있는 광주광역시 광산구 운남주공 8단지에 25평에 대다수 서민들이 살고 있는데 주공이나 앞전 입주자 대표들이 단 한차례도 분양 예정가에 대하여 설명하지 않아 의혹이 제기되고 있는바, 2005.11.30일 분양가[66,700천원]를 입주민들에게 통보한다 하여 입주민들이 분노하고 있는데 주공은 말이 없고, 종전 입주자 대표들은 사퇴하고, 도대체 어떻게 이런 일이 있을 수 있습니까?
주택공사 사장님!
저는 잘 모르나 타지역[상무, 금호지구]에 비해 상대적으로 취약한 지역인데 분양가가 상대적으로 우월한 지역[상무,금호지구]보다 높다고 생각된다면 누가 인정하겠습니까?
이것이 21세기 주거복지 실현에 앞장서는 국민기업으로서 추구하는 이념인가요?
** 대다수 입주민들이 의혹을 제기하는 이유**
1. 분양가를 결정하고도 입주민들이 주공지사에 항의하자 우편발송을 보류한 점.
2. 투명하고 공정하게 결정되었다면 입주민 각자가 동의하여야 할 터인데 주민들은 결정내역을 전혀 모르고 있음.
3. 종전 입주자 대표들이 단한사람도 투명하게 밝히지 못하는 점
이런 의혹에도 불구하고 분양가가 결정되어 입주민에 통보된다면, 우리서민들은 피땀나게 일하고, 굶주리고 한푼 두푼 모아 매년 임대보증금 약5%씩 꼬박꼬박 올려주고, 5년간 적게는 7만여원부터 10만여원이 넘는 임대료 내고, 이제 분양받아 내집마련 하려하니 7천여만원 이상 들여 분양받아 은행 빚에 쪼들리다 그거 감당 못해 팔려하면 주변시세는 5천5백도 안되는데, 또다시 앉아서 1천5백이상 손해보거나 그것도 못하게 되면 경매에 넘어가 제1채권자 국민은행은 대출원금에 이자까지 챙기고 집주인은 거지신세 되기 쉽상인데,
이러한 주변상황, 입지여건 등 모든 조건이 입주민과 주공측이 충족할 수 있도록 이번 기회에 한점 의혹이 없도록 1320여 세대 입주민이 억울해 하지 않고, 납득할 수 있도록 철저하게 밝혀주시고, 만약에 당사자간[주공측관계자 및 종전입주자대표들] 검은 뒷거래가 있었다면 반드시 밝혀내어 대다수 서민들 피눈물 나지 않도록 하여주시고, 주공이 추구하는 21세기 주거복지 실현에 앞장서 주시기 바라며,
** 분양가 재협상이 반드시 되어야 할 이유 **
1. 주변 아파트 시세와의 심한 격차
가. 공인중개사[부동산] 매물의 경우 운남 주공4단지 24평형 5천2백-5천9백, 삼성24평형 6천5백-7천2백 등[팔리면 다행이고 아니면 더 떨어짐]
나. 상무지구 23평형 잔여세대 분양가 59,841천원-64,791천원[2005.11.29]
[운남지구보다 모든 여건이 좋음]
다. 현재대로 결정된다면, 운남8단지 분양예정가 66,700천원+이전등기비용, 각종세금 = 70,000천원 상회할 상황임.
2. 입지여건
가. 상무지구 : 초.중.고 대학, 방송국, 5.18공원, 병원, 기타[백화점, 버스터미널, 대형쇼핑센터, 김대중컨벤션센터 등], 지가 등 모든 면에서 우위에 있음.
나. 운남지구 : 기본적인 아파트 단지내 초.중.고만 있음.
다. 기타 : 광주시민의 인지도, 수완지구,하남제2지구 입주시여건 더열악함 등등
따라서 입주민들은 이번 분양가 결정에 대하여 거의 대다수가 인정할 수 없으며, 의혹없이 분양가 결정에 대하여, 제반여건을 감안하여 입주민과 주공 측에서 공감할 수 있는 분양가 결정을 위한 재협상을 다시한번 바라고 있으니 서민을 위해서 노력하여 주시기 바랍니다.
추신 : 운남주공 8단지 입주민여러분 추가하실 말씀있으면 덧붙여 주십시요.
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