정부의 초강력 10.29. 부동산 종합대책이후 부동산 시장에는 예전과 다른 새로운
경향이 나타나고 있으며 이러한 경향은 향후 1-2년간 계속될 전망이다. 1. 주택에
대한 규제강화로 토지시장에 관심이 집중되고 있다. 2. 주 5일 근무의 조기 시행
과 관련하여 서울근교 전원주택지(별장터)가 각광을 받기 시작하고 있다. 3. 재건
축 아파트의 차별화, 양극화가 심화되고 있다(재건축이 불확실하거나 초기 재건축
아파트값은 약세를 보이고 잠실지구 등 재건축 추진이 빠른 단지는 가격이 지속적
으로 상승세를 보이고 있다.) 4. 수도권의 저평가 대형 평형 아파트가 특히 강세
를 보이고 있다(일부 지역의 대형 평형 아파트는 매물부족속에 부르는 게 값이라
고 할 정도로 초강세를 보이고 있다.) 5. 강남과 비강남의 집값격차가 지속적으로
줄어들고 있다. 6. 기존 아파트는 그나마 강세를 보이는 반면, 신규 분양 시장은
여전히 찬바람이 불고 있다.
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