▲ 1970년대부터 최근까지 주둔해 있던 도하부대가 이전하면서 이 일대가 집중 개발될 예정이다. 서울 독산동 도하부대 일대 항공사진. 출처 구글.

노무현 정부 말기인 지난 2007년 12월, 서울 금천구 독산동의 육군 도하부대 부지(약 17만㎡·5만여평)가 민간에 매각됐다. 매각 대금은 3600여억원. 인수자는 건설시행업을 하는 부산 소재 기업 J사였다.

노른자위 땅을 사들인 J사는 지난 2000년 자본금 6억6000만원으로 설립된 회사다. 2006년까지는 영업활동이 거의 없었다. 그런데 2007년부터 금융권으로부터 거액을 차입하기 시작하더니, 무려 1조원이 넘는 거액을 국내 금융기관으로부터 빌린 것으로 나타났다.

이상한 대목은 J사가 금융권으로부터 빌린 차입금이 2008년 들어 갑자기 1조1000억여원으로 늘었다가, 불과 몇달만에 24억여원으로 뚝 떨어졌다는 것이다. 도대체 J사가 순식간에 빌리고 갚은 1조원은 어디에서 왔다가 어디로 사라진 것일까. 1조원에 달하는 ‘괴자금’의 행방을 월간조선 11월호가 추적했다.

J사가 사들인 독산동 육군도하부대 부지는 원래 삼양사 소유였다. 1970년대 초 정부에 징발될 당시, 이 땅에는 ‘매각시 원 소유주에게 우선적으로 매각한다’는 계약조건이 붙어 있었다.

노무현 정부 들어 부대 이전이 가시화되자 ‘우선매수권’을 갖고 있던 삼양사는 J사와 “국방부로부터 땅을 매입할 때 곧바로 J사에 매각한다”는 계약을 체결했다. 이에 따라 땅의 소유권은 2007년 12월 7일 하루 만에 국방부에서 삼양사를 거쳐 J사로 넘어갔다.